1 ene 2021

Urugvaj - 587 hektara

Imanje od 587 hektara

Središnji deo Urugvaja, oblast Durazno.

Imanje je udaljeno 8 km od grada Durazno, ima pristup glavnim putevima Urugvaja (Ruta 5 koja ide od severa prema jugu zemlje i Ruta 14 koja ide od istoka prema zapadu).

Cena: 3.200.000 US dolara

Postoji mogućnost delimičnog finansiranja uz obavezno davanje garancija i pod uslovom da su iznosi za finansiranje razumni i prihvatljivi.

Prodaje se celo imanje sa svim opisanim objektima i mehanizacijom.

Opis objekata:

1) glavna kuća, 2 spavaće sobe, otvorena kuhinja, dnevni boravak, 2 kupatila, radne ploče i mermer, parket u spavaćim sobama, sa garažom za 2 velika vozila.

2) kuća za radnike, sa dve spavaće sobe, dva kupatila, kuhinjom i dnevnim boravkom, gvozdeni krov.

3) šupe, šupa za sitni alat približnih dimenzija 8x20 metara, gvozdeni krov, dodatno, šupa za veliku mehanizaciju 10x15 metara, sa ojačanim stubom za otpornost na opterećenja, krovom od lima, sa pričvršćenim australijskim rezervoarom od 7 limova (33.900 litara).

4) Dodatni objekti: torovi, i kompletne instalacije za rad sa ovcama i govedima (uključujući zamke), kokošinjac i svinjac.

Trofazni elektro-priključak od 5 KW.

Pristupni put sa produžetkom od više kilometra koji omogućava rad u svim vremenskim uslovima i omogućava da se natovareni kamioni kreću bez poteškoća.

Most preko potoka koji omogućava prelazak u svim vremenskim uslovima i u vreme najvećih dosadašnjih poplava.

Mogućnost vađenja drobljenog kamena odličnog kvaliteta, i to sa zapreminom koja pokriva potrebu čitavog imanja.

Mašine: traktor Massey Ferguson 398 sa prednjom lopatom Mary, kolica za stočnu hranu Mary sa damperom, ekscentrik sa 18 diskova, klatno sejalica Stara Sfil, mašina za travu, nosač bala za 8 bala.

Ima ukupno 7 katastarskih jedinica koje u zbiru daju 587,0499 hektara podeljenih na 8 površina za plansku eksploataciju. Podeljene su novim ili popravljenim ogradama.

Sa prirodnim pojilištima (Arroyo de la Arena i Arroyo Maciel) i/ili umetnim pojilištima osigurano je obilje vode. Svih 8 površina imaju prirodne i/ili umetne pojilice. Veliko pojilište ima više od milion litara vode.

Imanje je u statusu iznajmljeno (ozvaničeno i oporezovano) sa klauzulom da zakupac ima 5 meseci roka za iseljenje u slučaju prodaje.

Svi porezi su plaćeni!

------------------
Površine i kvalitet zemljišta po katastarskim jedinicama (katastarski brojevi su namerno izostavljeni):

Padrón de 32,8349 hectáreas (Índice Productividad: 90/Índice Valor Catastral: 117)
Padrón de 484,0385 hectáreas (Índice Productividad: 125/Índice Valor Catastral: 163)
Padrón de 13,4766 hectáreas (Índice Productividad: 114/Índice Valor Catastral: 148)
Padrón de 7,0868 hectáreas (Índice Productividad: 197/Índice Valor Catastral: 256)
Padrón de 14,1735 hectáreas (Índice Productividad: 148/Índice Valor Catastral: 192)
Padrón de 7,0867 hectáreas (Índice Productividad: 117/Índice Valor Catastral: 152)
Padrón de 28,3529 hectáreas (Índice Productividad: 119/Índice Valor Catastral: 155)
Total de 7 padrones: 587,0499 hectáreas
Suelos del campo: 10.12 y 5.02b, con aproximadamente unas 200 hectáreas plantables.
------------------
Napomena:
Vrednost od 3.200.000 dolara je minimalni iznos - manje od te vrednosti NE prihvata se!

Informacije: ...